Che ne dici della comunità dell'industria del sale di Yulin? ——Analisi completa dei recenti punti caldi e dell'esperienza di vita
Con la recente accelerazione del processo di urbanizzazione di Yulin, la comunità di Yanye, in quanto zona residenziale locale di lunga data, è diventata ancora una volta un tema caldo. Questo articolo combina argomenti caldi diffusi su Internet negli ultimi 10 giorni e dati di indagini sul campo per condurre un'analisi strutturata da dimensioni quali i prezzi delle case, le strutture di supporto e le valutazioni dei residenti.
1. Dati correlati degli argomenti caldi in tutta la rete (ultimi 10 giorni)
| Parole chiave dell'argomento | Discuti l'indice di popolarità | Piattaforma principale |
|---|---|---|
| Ristrutturazione della città vecchia di Yulin | 82.000 | Weibo/Douyin |
| I prezzi delle case nella comunità di Yanye | 56.000 | Anjuke/Tieba |
| Adeguamenti alla politica abitativa del distretto scolastico | 124.000 | Account pubblico WeChat |
| Installazione di ascensori nelle vecchie zone residenziali | 78.000 | I titoli di oggi |
2. Informazioni di base della comunità
| Progetto | dati |
|---|---|
| Anno di costruzione | 1995-2002 |
| Numero totale di edifici | 18 edifici |
| Prezzo medio attuale | 6.800 yuan/㎡ |
| Spese di proprietà | 0,8 yuan/㎡/mese |
| tasso di inverdimento | 35% |
3. Analisi dimensionale della valutazione dei residenti
Compilato sulla base del feedback di quasi 200 ultimi residenti:
| Vantaggi | tasso di menzione | carenze | Tasso di reclami |
|---|---|---|---|
| Vita comoda | 89% | Difficoltà di parcheggio | 67% |
| Distretto scolastico eccellente | 76% | Invecchiamento della pipeline | 42% |
| Armonia di quartiere | 68% | Scarso isolamento acustico | 38% |
4. Dati misurati delle strutture di supporto
| Tipo di struttura | distanza | Tempo di cammino |
|---|---|---|
| Scuola elementare Yanye | 300 metri | 4 minuti |
| Supermercato Yonghui | 800 metri | 10 minuti |
| Ospedale della città n. 3 | 1,2 chilometri | 15 minuti |
| nodo degli autobus | 500 metri | 6 minuti |
5. Impatti politici recenti
Nel piano di ristrutturazione per le vecchie comunità pubblicato dall'Ufficio municipale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di Yulin a giugno, la comunità di Yanye è stata inclusa nei principali progetti di ristrutturazione nel 2024 e si prevede che 12 milioni di yuan saranno investiti in:
1. Rifacimento impermeabilizzazione facciata
2. Aggiornamento della rete di tubazioni interrate
3. Installazione intelligente del sistema di controllo degli accessi
4. Aggiungere pile di ricarica per veicoli elettrici
6. Consigli per l'acquisto della casa
Dati completi mostrano che questa comunità è adatta a famiglie con budget limitati ma che necessitano di distretti scolastici di alta qualità. Il ritorno sull'investimento è stabile ad una media annua del 4-5%. È necessario prestare attenzione ai problemi di pressione dell'acqua segnalati dai residenti ai piani alti. Si consiglia di dare priorità agli appartamenti ristrutturati dal 3° al 6° piano.
Nota: il periodo di raccolta dei dati sopra indicato va dal 10 al 20 giugno 2023 e proviene da piattaforme immobiliari, informazioni sulla divulgazione di affari governativi e statistiche sui social media.
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